Factors Affecting The Profitability Of Property And Real Estate Companies In Indonesia

Tri Wahyuningsih; Veni Soraya Dewi; Betari Maharani

doi:10.31002/rekomen.v6i1.568

Authors

Tri Wahyuningsih Universitas Muhammadiyah Magelang
Veni Soraya Dewi Universitas Muhammadiyah Magelang
Betari Maharani Universitas Muhammadiyah Magelang

DOI:

https://doi.org/10.31002/rekomen.v6i1.568

Keywords:

profitability, working capital, firm size, company growth

Abstract

Profitability is the company's ability to generate profits by using owned sources such as assets, capital or company sales. This study aims to determine the effect of working capital, sales growth, debt, company size and company growth on profitability. The research data used is data on the financial statements of property and real estate companies listed on the Indonesia Stock Exchange from 2016 to 2020. The sampling method uses purposive sampling, which is to obtain samples according to certain criteria. The total sample is 38 property and real estate companies. Hypothesis testing in this study using multiple linear regression analysis with the help of SPSS version 25.0 program. The test results show that working capital, company growth, firm size and company growth have a positive effect on profitability, while debt has no effect on profitability.

References

Amanda, R., Utary, A. R., & Defung, F. 2018. Pengaruh Struktur Modal dan Pertumbuhan Perusahaan Serta Harga Komoditas Terhadap Profitabilitas dan Nilai Perusahaan Pada Industri Pertambangan Batu Bara di Indonesia. Jurnal Manajemen, 10(2), 147–158.

Anissa, A. R. 2019. Pengaruh Perputaran Modal Kerja, Pertumbuhan Penjualan, dan Likuiditas Terhadap Profitabilitas Pada Perusahaan Retail Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Riset Sains Manajemen Indonesia, 10(1), 125–145.

Brigham, E. F., & Houston, J. F. 2009. Dasar-Dasar Manajemen Keuangan (10th ed.). Salemba Empat.

Brigham, E. F., & Houston, J. F. 2010. Dasar-Dasar Manajemen Keuangan (11th ed.). Salemba Empat.

Brigham, E. F., & Houston, J. F. 2014. Dasar-Dasar Manajemen Keuangan (12th ed). Salemba Empat.

Dewi, A. F., Afni, R. D. L., & Argatha, V. 2020. Analisa Pengaruh Likuiditas, Leverage, Pertumbuhan Penjualan dan Perputaran Modal Kerja Terhadap Profitabilitas. Accumulated Journal, 2(2), 124–133.

Dewi, S. P., Susanti, M., Susanto, L., & Sufiyati. 2021. Dampak Leverage , Likuiditas, dan Pertumbuhan Penjualan Terhadap Profitabilitas. Jurnal Akuntansi, 21(1), 67–80.

Dini, S., Felicia, Marsella, & Laurencia, J. 2021. Pengaruh Modal Kerja, Penjualan, Hutang Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Profitabilitas Perusahaan Properti Dan Real Estate. Jurnal Ilmiah MEA (Manajemen, Ekonomi Dan Akuntansi), 5(1), 357–379.

Dini, S., Silalahi, S., Marpaung, E., Sihombing, D. S., & Rajagukguk, L. 2020. Pengaruh Perputaran Kas, Persediaan, Piutang, Modal Kerja Terhadap Profitabilitas Perusahaan. Jurnal Ekonomi, 25(2), 270. https://doi.org/10.24912/je.v25i2.670

Evadine, R. 2020. Pengaruh Likuiditas, Pertumbuhan Penjualan, dan Perputaran Modal Kerja Terhadap Profitabilitas pada PT. Astra Isuzu Internasional Tbk. yang Terdaftar di BEI Periode 2009-2017. Jurnal Ilmiah Simantek, 4(3), 244–253.

Fahmi, I. 2015. Pengantar Manajemen Keuangan Teori dan Soal Jawab. (4th ed.). Alfabeta.

Hakim, M. S. 2020. Pengaruh Perputaran Modal Kerja, Perputaran Total Aset dan Ukuran Perusahaan Terhadap Profitabilitas Perusahaan Property dan Real Estate. Jurnal Ilmu Dan Riset Manajemen, 9(5), 1–14.

Hanafiah, R., & Fataya, Z. 2020. Analisis Modal Kerja Terhadap Profitabilitas pada PT. Kereta Api Indonesia (Persero). Jurnal Ilmiah Indonesia, 5(12), 1669–1681. https://doi.org/10.1016/j.tmaid.2020.101607

Harahap, S. S. 2013. Laporan Keuangan. Rajawali Press.

Hartono. 2018. Konsep Analisa Laporan Keuangan dengan Pendekatan Rasio dan SPSS. CV Budi Utama.

Hasanah, A., & Setyawan, R. 2020. Analisis Pengaruh Manajemen Modal Kerja , Pertumbuhan Penjualan Dan Kebijakan Hutang Terhadap Profitabilitas Perusahaan. Journal Of Applied Managerial Accounting, 4(2), 299–309.

Hazmi, N. A. 2017. Pengaruh Hutang Dan Kinerja Keuangan Terhadap Profitabilitas. Jurnal Ilmu & Riset Manajemen, 6, 1–18.

Kasmir. 2016. Pengantar Manajemen Keuangan. (2nd ed.). Prenada Media.

Kelana, S. K. P., & Amanah, L. 2020. Pengaruh Pertumbuhan Perusahaan dan Keputusan Investasi Terhadap Nilai Perusahaan dengan Profitabilitas Sebagai Variabel Intervening. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 1–22.

Kinesti, N., Dewi, R. R., & Wijayanti, A. 2020. Pengaruh Ukuran Perusahaan Terhadap Profitabilitas dengan Likuiditas, Pertumbuhan Penjualan, Umur Perusahaan Sebagai Variabel Kontrol. Jurnal Riset Akuntansi, 12(2), 38–50.

Lutfi, A. M., Simangunsong, R. R., & Nuryani, Y. 2020. Pengaruh Modal Kerja Terhadap Profitabilitas pada PT. Japfa Comfeed Indonesia. Tbk Periode Tahun 2010-2019. Jurnal Ekonomi Efektif, 3(1). https://doi.org/10.32493/jee.v3i1.7273

Murhadi, W. R. 2015. Analisis Laporan Keuangan : Proyeksi dan Valuasi Saham. Salemba Empat.

Nabila, M., Budhiman, I., & Dewi, F. S. 2020. Dampak Pandemi Corona di Sektor Properti. Bisnis.Com.

Pancawati, N. L. P. A. 2018. Pengaruh Perputaran Aktiva, Piutang dan Hutang Terhadap Profitabilitas PT. Bukit Uluwatu Villa Tbk. Jurnal Kompetitif : Media Informasi Ekonomi Pembangunan, Manajemen Dan Akuntansi, 4(2), 107–124. http://e-journal.unizar.ac.id/index.php/kompetitif/article/view/15/13

Pratiwi, W. A., & Utiyati, S. 2018. Pengaruh Hutang Jangka Pendek, Hutang Jangka Panjang dan Kinerja Keuangan Terhadap Profitabilitas. Jurnal Ilmu Dan Riset Manajemen, 7(5), 1–16.

Putra, I. G. N. P., & Susila, G. P. A. J. 2020. Pengaruh Ukuran perusahaan dan Struktur Modal Terhadap Profitabilitas pada Perusahaan Sub Sektor Perkebunan. Jurnal Manajemen, 6(2), 178–187.

Riyanto, B. 2013. Dasar-Dasar Pembelanjaan Perusahaan (4th ed.). BPFE.

Rizal, M., Rahman Mus, A., & Mahfudnurnajamuddin. 2020. Pengaruh Debt To Equity Ratio ( DER ), Non Performing Loan ( NPL ), Loan To Deposit Ratio ( LDR ) dan Pertumbuhan Perusahaan Terhadap Profitabilitas pada Perusahaan Sektor Perbankan yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Aut. Paradoks: Jurnal Ilmu Ekonomi, 3(2), 97–111.

Rodoni, A., & Ali, H. 2014. Manajemen Keuangan Modern. Mitra Wacana Media.

Ross. 1977. Some Notes on Financial Incentive-Signalling Models, Activity Choice and Risk Preferences. The Journal of Finance, 3, 777–792.

Sartono, A. 2010. Manajemen Keuangan Teori dan Aplikasi (4th ed.). BPFE.

Sastra, E. 2019. Pengaruh Modal Kerja, Likuiditas, Struktur Modal Terhadap Profitabilitas Perusahaan Manufaktur 2012 – 2014. Jurnal Ekonomi, 24(1), 80. https://doi.org/10.24912/je.v24i1.454

Subramanyam, & Wild, J. J. 2011. Analisi Laporan Keuangan. Salemba Empat.

Suharna, D., & Silviyanti. 2019. Pengaruh Struktur Modal dan Pertumbuhan Perusahaan Terhadap Profitabilitas. The Asia Pasifik: Journal of Management Studies, 6(3), 157–166.

Sukmayanti, N. W. P., & Triaryati, N. 2019. Pengaruh Struktur Modal, Likuiditas dan Ukuran Perusahaan Terhadap Profitabilitas pada Perusahaan Property dan Real Estate. E-Jurnal Manajemen, 8(1), 7132–7162.

Sunyoto, D. 2018. Dasar-Dasar Manajemen Keuangan Perusahaan. CAPS.

Tnius, N. 2018. Pengaruh Modal Kerja Terhadap Profitabilitas pada PT. Hanjaya Mandala Sampoerna Tbk. Jurnal Sekuritas, 1(4), 66–79.

Ulva, M., Utomo, S. P., & Afkar, Taudiklul, S. 2019. Analisis Kredit Macet, Hutang Jangka Panjang dan Kecukupan Modal Terhadap Perbankan Syariah. Majalah Ekonomi, 1411, 244–251.

Vidyasari, S. A. M. R., Mendra, N. P. Y., & Saitri, P. W. 2021. Pengaruh Struktur Modal, Pertumbuhan Penjualan, Ukuran Perusahaan, Likuiditas dan Perputaran Modal Kerja Terhadap Profitabilitas. Jurnal Kharisma, 3(1), 94–105